기계 설비 유지 관리자 자격 한눈에 확인!

안녕하세요. 이번에 알아볼 것은 기계 설비 유지 관리자에 대한 모든 정보입니다. 최근 건축물의 안전과 효율적인 관리를 위해 기계 설비 유지 관리자의 중요성이 점점 커지고 있습니다. 하지만 자격 기준과 선임 대상, 등급, 실제 업무까지 헷갈리는 부분이 많아 정확한 정보가 필요하다는 분들이 많아요. 오늘은 자격 기준, 선임 대상, 실무 경력, 자주 묻는 질문까지 한 번에 정리해 드릴 테니, 이 글을 읽고 나면 다른 글을 볼 필요 없이 궁금증이 모두 해결될 거예요!

기계 설비 유지 관리자란?

기계 설비 유지 관리자는 건축물에 설치된 기계 설비의 안전과 성능을 유지하고 효율적으로 관리하는 일을 맡는 사람입니다. 건물의 소유자나 관리자는 법에 따라 일정 규모 이상의 건물에 반드시 기계 설비 유지 관리자를 선임해야 해요. 이 제도는 국민의 안전과 공공복리를 위해 마련된 제도입니다.

선임 대상 건축물

어떤 건물에 꼭 필요할까요?
기계 설비 유지 관리자를 선임해야 하는 건물은 다음과 같습니다.

연면적 1만㎡ 이상 건축물(창고시설은 제외)

500세대 이상 공동주택

300세대 이상 중앙집중식 난방방식 공동주택

건물의 크기와 세대 수에 따라 선임해야 하는 관리자 등급도 달라집니다.

자격과 등급 기준

등급별 자격과 경력
기계 설비 유지 관리자는 책임(특급, 고급, 중급, 초급)과 보조로 나뉘고, 각 등급마다 필요한 자격증과 실무 경력이 다릅니다.

특급: 기술사, 기능장(10년 이상), 기사(10년 이상), 산업기사(13년 이상)

고급: 기능장(7년 이상), 기사(7년 이상), 산업기사(10년 이상)

중급: 기능장(4년 이상), 기사(4년 이상), 산업기사(7년 이상)

초급: 관련 자격증만 있으면 가능, 산업기사는 3년 이상 경력 필요

보조: 산업기사, 기능사(3~5년 이상), 관련 민간자격 등

등급별로 인정되는 자격증 종류와 경력 기간이 다르니, 본인 상황에 맞는 등급을 확인하는 것이 중요합니다.

선임 인원과 선임 기한

몇 명을 언제까지 선임해야 할까요?
건물의 규모에 따라 선임해야 하는 인원과 등급이 다릅니다.

연면적 6만㎡ 이상 또는 3천세대 이상: 특급 1명, 보조 1명

연면적 3만㎡ 이상 6만㎡ 미만 또는 2천~3천세대: 고급 1명, 보조 1명

연면적 1만5천㎡ 이상 3만㎡ 미만 또는 1천~2천세대: 중급 1명

연면적 1만㎡ 이상 1만5천㎡ 미만 또는 500~1천세대: 초급 1명

선임 기한은 건축물 완공일로부터 1년 이내에 선임해야 하며, 이후 매년 1회 이상 성능점검도 받아야 합니다.

업무와 의무 사항

어떤 일을 하나요?
기계 설비 유지 관리자는 다음과 같은 일을 합니다.

기계 설비의 점검 및 관리

성능 점검 및 기록 작성

문제가 발생했을 때 즉시 조치

관리자는 매년 1회 이상 성능점검을 실시하고, 점검 기록을 남겨야 합니다. 성능점검은 전문 업체에 위탁할 수도 있습니다.

QnA

1. 기계 설비 유지 관리자는 꼭 선임해야 하나요?
네, 일정 규모 이상의 건물은 반드시 선임해야 하며, 위반 시 과태료가 부과될 수 있습니다.
2. 자격증이 없으면 선임이 불가능한가요?
네, 관련 자격증과 경력이 있어야 등급에 따라 선임이 가능합니다.
3. 경력은 어떻게 인정받나요?
자격증 취득 후 실무경력 100% 인정, 취득 전에는 70%만 인정됩니다. 설계·시공·감리 업무는 자격증 취득 후 80%, 취득 전 56% 인정됩니다.
4. 육아휴직 기간도 경력에 포함되나요?
아니요, 실제로 업무를 수행하지 않은 기간은 경력으로 인정되지 않습니다.
5. 성능점검은 꼭 직접 해야 하나요?
아니요, 전문 성능점검 업체에 위탁할 수 있습니다.
6. 보조 기계 설비 유지 관리자는 어떤 역할인가요?
책임 관리자를 보조하며, 일정 규모 이상의 건물에서는 보조 관리자를 추가로 선임해야 합니다.
7. 자격증 종류에는 어떤 게 있나요?
기술사, 기능장, 기사, 산업기사, 기능사, 민간자격 등이 있습니다.
8. 선임 기한을 놓치면 어떻게 되나요?
법에 따라 과태료 등 행정처분을 받을 수 있습니다.
9. 성능점검 기록은 어디에 보관하나요?
관리주체가 보관해야 하며, 필요 시 관계기관에 제출해야 합니다.
10. 관련 법령은 어디서 확인할 수 있나요?
국가법령정보센터에서 확인할 수 있습니다.법령 바로가기
11. 내 자격이 어느 등급에 해당하는지 확인하고 싶어요.
대한기계설비건설협회 홈페이지에서 모의 산정이 가능합니다.모의 산정 바로가기
12. 실무경력 신고는 어디서 하나요?
대한기계설비건설협회 경력관리 시스템에서 신고할 수 있습니다.경력 신고 바로가기

결론

그럼 여기까지 기계 설비 유지 관리자에 대해 알아봤습니다. 이 제도는 건물의 안전과 국민의 생활을 지키기 위해 꼭 필요한 제도입니다. 특히 자격 기준과 경력, 선임 대상 등 헷갈릴 수 있는 부분이 많으니 꼼꼼히 확인해 두는 것이 좋아요. 본인에게 맞는 등급과 자격을 미리 준비하면 취업이나 이직에도 큰 도움이 될 수 있습니다. 앞으로도 궁금한 점이 있다면 관련 기관 사이트를 통해 정확한 정보를 확인해 주세요. 안전하고 효율적인 건물 관리, 기계 설비 유지 관리자가 함께합니다!